Maauuringud on uue maa või uue kinnisasja ostmisel ülimalt olulised. Ja kui ehitate kinnisvarajoone lähedale midagi uut, näiteks tara või kuuri, võib küsitluse saamine teid kallitest juriidilistest probleemidest eemale hoida. Õnneks on maamõõtmise tegemiseks ja teenuse jaoks hea hinna leidmiseks mitmeid viise.
Sammud
Samm 1. Tehke kindlaks, kas peate uuringu tegema
Maamõõtmisi tuleks teha 6 olukorras.
- Uue kinnisvara ostmisel tehke küsitlus. Põhjus on lihtne: peate veenduma, et see, mida arvate ostvat, on tegelikult see, mida ostate. Enamik laenuandjaid nõuab igal juhul küsitlust.
- Kui te oma kinnistule midagi uut ehitate, tehke küsitlus. Enamik tsoneerimismäärusi ja naabruskoode määravad teie kinnisvarajoonelt nõutava tagasilöögi. Kui te ei tea täpselt, kus teie kinnisvaraliin asub, ei saa te sellest määrusest kinni pidada.
- Tehke küsitlus, kui teie kinnistul on juurdepääsuga seotud teenuseid. Kõigil kinnisvaraomanikel on õigus oma kinnisvarale juurde pääseda ja see nõuab sageli teenuste saamist, et võimaldada juurdepääsuks naaberkrunt. Servitiivid peaksid väga selgelt määrama kõikide juurdepääsukoridoride keskjoone ja laiuse.
- Kui müüte oma kinnisvara, tehke küsitlus. Praeguse uuringu tegemine parandab oluliselt teie kodu turustatavust. Ostjad tunnevad teie kinnisvara vastu rohkem huvi, kui annate neile kindlustunde, et nõuetekohane uuring on tehtud.
- Tehke küsitlus, kui peate maksude määramiseks oma kinnisvara pindala kontrollima. Teie kohalik jurisdiktsioon võib nõuda, et teil oleks kinnisvaramaksude õigeks hindamiseks käimasolev uuring.
- Tehke küsitlus, kui teie naaber hakkab midagi uut ehitama. Kui kahtlustate, et teie naaber rikub teie vara või rikub tagasilöögieeskirju, vajate kohtumenetluse alustamiseks oma kinnisvarauuringut.
Samm 2. Kuluprognooside saamiseks võtke ühendust mitme kohaliku mõõdistusfirmaga
Pange oma akt valmis, sest ülevaatajad ei anna üldjuhul hinnangut, kui neil pole teie aktist koopiat. Selgitage põhjust, miks vajate küsitlust, ja muid võimalikke muresid.
Samm 3. Võrrelge küsitletud maamõõtjate hinnanguid
Head maamõõdistusfirmad teevad enne pakkumise tegemist oma uurimistööd. Veenduge, et nad on kontrollinud, kas valitsusasutused või eraõiguslikud inspektorid on teie vara kohta varem küsitlusi teinud. Uuringud maksavad vähem, kui mõnda piiri saab varasemate uuringute abil kiiresti kontrollida.
Samm 4. Valige maamõõtja
Kui olete ettevõtte pakkumisega rahul, allkirjastage pakkumisega kaasnev leping ja tagastage see ettevõttele. Üldiselt peate sel hetkel maksma kinnipidamistasu. Veenduge, et saate enne lepingu sõlmimist selgelt aru, kui kaua võtab inspektor küsitluse lõpuleviimiseks aega.
Samm 5. Luba maamõõtjal küsitlus läbi viia
Kui töö on tehtud, peaksite neilt saama allkirjastatud tõendi, mis kinnitab küsitluse salvestamist.