Oma maja projekteerimine ja ehitamine võib olla rahuldust pakkuv kogemus, kuna see võimaldab teil loominguliselt kontrollida oma kodu asukohta ja kujundust. Kuigi on võimalik koostada oma maja kujundus ja plaan, saate professionaalse arhitektiga töötades aega kokku hoida. Arhitekt tõlgib teie maja struktuuri plaanid reaalsuseks. Samuti peate tellima ehitaja, kes saab maja ise ehitada. Koostage eelarve selle projekti varases staadiumis ning suhtlege regulaarselt nii arhitekti kui ka ehitajaga, et tagada ehituse ajakava püsimine.
Sammud
Osa 1 /3: Arhitekti ja ehitaja leidmine
Samm 1. Kujundage oma põrandaplaanid
Kui soovite loomingulist kontrolli oma maja kujunduse kõigi osade üle, on võimalik kujundada põrandaplaan, millel on vähe kogemusi. On mitmeid online -ressursse, mida saate kasutada oma plaanide ja põrandaplaanide koostamiseks. Samuti peate iseseisvalt uurima paljusid koduehituse aspekte, mille eest teie arhitekt või ehitaja tavaliselt hoolitseks, sealhulgas:
- Krundi kuju ja kalde analüüsimine konkreetse ehituskoha määramiseks.
- Ehitusplatsi tsoneerimiseeskirjade määramine.
Samm 2. Võtke ühendust hea mainega arhitektiga
Kui otsustate oma põrandaplaane mitte kavandada, peate leidma kellegi, kes teie maja kujundaks. Arhitekt lisab oma lõplikku kujundusse teie nägemuse või maja ja teie disainieelistused. Arhitektiga töötamine peaks olema pigem koostöö kui lemmikloomaprojekti kontrolli üleandmine.
- Kasutage Ameerika Arhitektide Instituudi veebiandmebaasi, et otsida arhitekte oma linnast või sihtnumbrist.
- Planeerige oma kodu kujundamise ajal arhitektiga töötamiseks umbes 6 kuud. Esiteks loovad nad skemaatilise kujunduse, mis on ligikaudne visand sellest, kuhu kõik läheb. Seejärel töötavad nad välja täpsemad üksikasjad ja kui soovite lõpus muudatusi teha, võib toimuda ülevaatamisprotsess.
Samm 3. Hankige ehitajatelt pakkumised, kui plaanid on valmis
Arhitekt teeb joonised ja põrandaplaanid, kuid peate leidma kellegi, kes maja tegelikult ehitaks. Koguge pakkumisi vähemalt 3 ehitajalt.
- Paljudel juhtudel teevad arhitektid tihedat koostööd ehitajatega. Teie arhitektil võib juba olla üks (või mitu) ehitajat, keda nad saavad teiega soovitada.
- Küsige oma arhitektilt ehitaja soovitust. See säästab teid probleemist, et peate ise ehitaja leidma.
Osa 2/3: Oma maja kujundamine
Samm 1. Määrake oma maja asukoht
Võib juhtuda, et teil on juba elamispind või maatükk maapiirkonnas, millele kavatsete oma maja ehitada. Teie maja asukoht mõjutab disaini oluliselt. Töötage koos arhitektiga või kohandage oma põrandaplaani, et võtta arvesse järgmist:
- Kuidas paigutada maja oma magamistoast, elutoast ja verandalt parimate vaadete jaoks.
- Kuhu maja paigutada, et see ei jääks lähedal asuvate mägede või puude varju.
- Kuidas maksimeerida päikesevalgust teie koju.
Samm 2. Koostage oma arhitektiga eelarve
Teatage oma finantseesmärkidest oma arhitektile ja paluge nende abi maja koostamise ja ehitamise iga etapi eelarve koostamisel. Arhitekt võib teile nõu anda, millised ehitusmaterjalid ja maja stiilid sobivad kõige paremini teie arhitektuuriliste ja rahaliste eesmärkidega.
- Näiteks kivimajad on visuaalselt muljetavaldavad, kuid võivad maksta 50% rohkem kui puitkarkassmajad.
- Arvestage ka sellega, et mitmekorruseliste majade ehitamine maksab tavaliselt vähem kui ühekorruselised majad. Kui aga kavatsete selles majas vanemas eas elada, on eelistatav ühekorruseline.
Samm 3. Võtke arvesse kõigi pereliikmete vajadusi
Mõelge, kui palju inimesi teie maja kasutab ja kui palju ruumi peate määrama magamistubadeks, hobiruumideks ja töökodadeks. See mõjutab otseselt teie maja suurust, teie eluruumide suurust ning teie ehitatud magamistubade ja vannitubade arvu. Edastage kogu see teave oma arhitektile.
Kui kavatsete oma perekonda laiendada, paludes partneril kolida, abielluda või saada 1 või mitu last, peate neid tulevasi vajadusi ette nägema
Samm 4. Abistage arhitekti projekteerimisprotsessis
Oma kodu kujundamisel abistage praktiliselt ja teavitage arhitekti, mida soovite oma kodu kuju ja suuruse osas. Kui teil on konkreetne arhitektuuriline stiil või soovite teatud ruumide üldist esteetikat, siis andke sellest ka teada.
- Suurepärane viis arhitekti abistamiseks on fotode kogumine tubadest, mis teile meeldivad või ei meeldi. Neid võib leida ajakirjadest või Internetist.
- Te ei pruugi arhitektuuri konkreetset sõnavara teada, kuid esitades nii positiivseid kui ka negatiivseid näiteid, aitate arhitektil kujundada oma maja nii, nagu soovite.
Osa 3/3: Oma maja ehitamine
Samm 1. Uurige kohalikke linna- ja maakonna ehituskoode
Need reeglite kogumid määravad, kus saate maja ehitada ja kus mitte. Need piiravad ka maja arhitektuurilisi aspekte, nagu selle konstruktsiooniline tugi, katuse kalle ja elektriseade. Mingil hetkel peate laskma maakonnainspektoril ehitusplatsi külastada.
Peaksite need reeglid Internetist ilma liigse vaevata leidma. Kasutage oma maakonna otsimiseks veebibrauserit, millele järgnevad sõnad „ehituskoodid”
Samm 2. Võtke ühendust oma maavalitsusega ja hankige vajalikud ehitusload
Kui olete ehitusseadustega tuttav, peate tegeliku ehitusloa saamiseks maakonnaga koostööd tegema. Teil on vaja lube torustiku, elektriühenduse ning kütte- ja kliimaseadmetega konstruktsioonide ehitamiseks. Maakonna- või linnainspektor vaatab teie ehitusplaani üle ja väljastab load, kui ehitusplaan on kinnitatud.
Kui maakonnainspektor ei kiida ehitusplaani heaks, peate ehitusplaani inspektori juhiste kohaselt üle vaatama
Samm 3. Määrake, kuidas kinnistuni jõuavad teed
Kõigile majadele-välja arvatud juhul, kui ehitate ebaseaduslikult äärmiselt maapiirkonnas-peab olema juurdepääs teadaolevate teede kaudu. Kui järgite maakondlikke eeskirju ja ehitate suhteliselt kaugele krundile, peate tegema koostööd maakonna ehitusinspektoriga, et veenduda, et teie majja pääseb hädaabi- ja postijaamadega.
Juurdepääs maanteele ei tohiks olla probleem, kui ehitate äärelinna või linna krundile
Samm 4. Planeerige, kuidas saate majja vett
Kui plaanite ehitada väljaehitamata maapiirkonda, võib maja torustiku ühendamine veevarustusvõrguga olla ootamatu väljakutse. Tehke oma ehitajaga koostööd, et leida tõhus viis oma maja veevarustusega ühendamiseks. See võib hõlmata teie hoone asukoha muutmist.
Kui ehitate äärelinna või väikelinna vabale krundile, pole see probleem, kuna veesüsteem on juba paigas (kuigi peate veetorude jaoks kaevama paar kraavi)
Samm 5. Töötage ehitajaga ehituse ajal
Uue kodu ehitamiseks võib kuluda keskmiselt 4–6 kuud, alates vundamendi valamisest kuni sissekolimiseni. Selle aja jooksul võib ehitajal tekkida ettenägematuid probleeme või te võite otsustada teha kosmeetilisi muudatusi maja planeering. Hoidke ehitajaga ühendust ja külastage saiti sageli, et veenduda, et kõik läheb plaanipäraselt.
