Kuidas maja jaoks kokku hoida: 15 sammu (piltidega)

Sisukord:

Kuidas maja jaoks kokku hoida: 15 sammu (piltidega)
Kuidas maja jaoks kokku hoida: 15 sammu (piltidega)
Anonim

Maja ostmiseks piisavalt raha säästmiseks valmistumine võib olla üle jõu käiv. Kuid kui jagate uue maja ostmise kulud kokku ja saate aru, mida saate endale lubada, tunnete end palju paremini. Niipea kui teate, kui palju peate oma eesmärgi saavutamiseks iga kuu säästma, otsige võimalusi kulude vähendamiseks. Samuti peaksite seadistama automaatse ülekande oma hoiukontole. Enne kui teate, olete õnnelik majaomanik!

Sammud

Osa 1 /3: Koduostukulude mõistmine

Säästke maja jaoks 1. samm
Säästke maja jaoks 1. samm

Samm 1. Laske sissemakseks umbes 20%

Sissemaks on suurim kodu ostmise vahetu maksumus. Kui saate tasuda vähemalt 20% oma kodu kogumaksumusest, ei pea te tasuma erasektori hüpoteekkindlustust (PMI), mis kaitseb laenuandjat teie laenu maksmata jätmise eest. Kui peate ostma PMI -d, võivad teie kuumaksed olla oluliselt suuremad. Samuti saate hüpoteeklaenufirmadelt paremat intressimäära, säästes pikas perspektiivis raha.

  • Maja ostmiseks ei pea te koguma 20% sissemakset. Mõned laenud võimaldavad teil 0%maha panna, teised aga 3%, 3,5%, 5%või 10%. Tehke koostööd oma laenuandjaga, et leida teile parim valik. Selle vähese tasumise korral peate aga maksma PMI -d.
  • Mõned ettevõtted võivad kõrgema intressimäära maksmise eest lubada teil PMI vahele jätta. See võib olla teie jaoks parem valik või mitte. Rääkige maksunõustajaga, et leida parim viis kulude vähendamiseks.
Säästke maja jaoks 2. samm
Säästke maja jaoks 2. samm

Samm 2. Lisage sulgemiskulud ja kolimiskulud

Lõppkulud hõlmavad kontrollitasusid, kinnisvara makse, hindamistasusid, tingdeponeerimistasusid, laenuandja kindlustust, salvestustasu ja teie hüpoteegiühingu ettemakstud intressi. Samuti peate võib -olla tasuma otse laenuandjale lisatasusid, näiteks tasu krediidi kontrollimise ja laenu väljastamise tasu eest. Kõik kokku moodustavad need tavaliselt 2–5% kodu kogumaksumusest. Kolimiskulud USA -s maksavad teile tavaliselt vahemikus 400–2 000 USD.

  • Kuigi teie kontrolli- ja hindamistasud on osa sulgemiskuludest, maksate need teenuste osutamise ajal.
  • Mõnel juhul peate sulgemisel maksma ka esimese aasta kodukindlustuse eest.
  • Ettemakstud intress on kogu intress, mis koguneb hüpoteeklaenu maksmise lõpetamise päeva ja esimese ametliku hüpoteeklaenu makse vahele.
Säästke maja jaoks 3. samm
Säästke maja jaoks 3. samm

Samm 3. Valmistage sularaha remondiks ja kaunistamiseks ette

Võimalik, et sissekolimisel soovite teha mõningaid parandusi. Võimalik, et soovite ka tühjad ruumid uue mööbliga täita! Kuna peaksite igal aastal investeerima umbes 1-3% oma kodu kogumaksumusest hooldusesse, plaanite kulutada umbes sama palju ka kohe pärast maja ostmist.

Säästke maja jaoks 4. samm
Säästke maja jaoks 4. samm

Samm 4. Pange kõrvale piisavalt, et katta 6 kuu hüpoteeklaenud

Kunagi pole hea mõte hüpoteeklaenude maksmisest maha jääda, seega veenduge, et alustate oma suhteid oma laenuandjaga paremal jalal. Kui teil on piisavalt raha vähemalt pooleaastaste maksete tegemiseks, olete valmis igasugusteks hädaolukordadeks.

Säästke maja jaoks 5. samm
Säästke maja jaoks 5. samm

Samm 5. Ärge plaanige oma säästukontot tühjendada

Pühendage osa oma säästudest hädaolukordade katmiseks. Teil peaks alati olema piisavalt raha säästmiseks, et tasuda 6 kuu kogukulud (sh toit, kommunaalmaksed, lastehoid ja kõik vahepealne). Kui maja ostmine hävitaks selle hädaabifondi, pole te veel valmis seda tegema!

Osa 2/3: tulude ja eesmärkide hindamine

Säästke maja jaoks 6. samm
Säästke maja jaoks 6. samm

Samm 1. Kirjutage üles oma igakuised sissetulekud

Kui teie sissetulekud on kuude lõikes erinevad, jagage oma aastane kogutulu 12 -ga, et saada ligikaudne igakuine sissetulek. Kasutate seda numbrit, et otsustada, kui palju saate igakuiselt kulutada eluasemekuludele.

Säästke maja jaoks 7. samm
Säästke maja jaoks 7. samm

Samm 2. Korrutage oma kuusissetulek 0,28 -ga, et näha, mida saate endale lubada

Teie eluasemekulud ei tohiks ületada 28% teie igakuisest sissetulekust. See summa peaks katma teie hüpoteeklaenud, maksud, remondi ja hoolduse ning majaomanike kindlustustasud. Kui olete teadnud, kui palju saate endale kuus maksta, saate välja mõelda kogusumma, mille soovite oma uuele majale kulutada!

  • Kasutage veebipõhiseid hüpoteekkalkulaatoreid nagu https://smartasset.com/mortgage/mortgage-calculator. Need kalkulaatorid aitavad teil teada saada oma hüpoteegi tingimusi, sealhulgas hüpoteeklaenu makse, intressimäära, maksete arvu, maksete sagedust, tasusid ja vajadusel laenuandjate kindlustust. Veebikalkulaatorid võimaldavad teil neid tegureid muuta ja näha, kuidas muudatused mõjutavad teie igakuiseid kulutusi.
  • Ärge unustage oma krediiti arvesse võtta. Mida parem on teie skoor, seda parema hüpoteeklaenu saate. Kui teie krediit pole praegu eriti hea, rääkige enne kodu ostmist finantsnõustajaga, kuidas seda parandada.
Säästke maja jaoks 8. samm
Säästke maja jaoks 8. samm

Samm 3. Kasutage oma kodu sihtväärtust, et liita kokku see, mida peate kohe maksma

Pidage meeles, et sissemakse, sulgemiskulude, kolimistasude, remondi ja uue kraami, mitme kuu hüpoteekmaksete ja hädaolukordade jaoks peab teil olema sularaha. Kokkuvõttes moodustab see umbes 28% teie kodu kogumaksumusest pluss kõik, mida vajate 6 kuu hüpoteekmaksete ja muude kulude katmiseks. Seega, kui teie kodu väärtus on 250 000 USD, tehke järgmised arvutused:

  • 250 000 dollarit x 0,20 = 50 000 dollarit sissemakse eest.
  • 250 000 dollarit x 0,05 = 12 500 dollarit sulgemiskuludeks.
  • 250 000 dollarit x 0,03 = 7 500 dollarit remondi ja uue mööbli/sisekujunduse jaoks.
  • Kui hüpoteeklaen on 800 dollarit kuus, oleks 6 kuu väärtus 4 800 dollarit.
  • Kui igakuised kulud on ligikaudu 2000 dollarit kuus (välja arvatud teie hüpoteek), oleks 6 kuu väärtus 12 000 USD.
  • Kui lisate kolimistasusid 1 500 USD, on kogusumma, mille peate ostmisel kokku hoidma: 88 USD, 300 USD.
Säästke maja jaoks 9. samm
Säästke maja jaoks 9. samm

Samm 4. Mõelge välja, millal soovite oma kodu osta

Niipea kui teate täpselt, kui palju peate maja ostmiseks kokku hoidma, jagage see aastate arvuga, mille jaoks plaanite säästa. Seejärel jagage see arv 12 -ga, et näha, kui palju peate iga kuu ära panema. Oletame, et soovite kuue aasta jooksul säästa 88 300 dollarit. Teie arvutused näevad välja sellised:

  • 88 USD, 300/6 = 14 USD, 717/12 = 1 USD, 227 USD.
  • Arvutuste tegemisel ümardage pigem üles kui alla.

Osa 3/3: Säästuplaani rakendamine

Säästke maja jaoks 10. samm
Säästke maja jaoks 10. samm

Samm 1. Kui võimalik, vähendage sõitmist

Gaasi, hoolduse, kindlustuse ja mis tahes igakuiste maksete vahel on autod kallid! Kui saate liikumiseks autoga liigelda või ühistranspordiga sõita, säästate tõenäoliselt igal aastal tuhandeid. Võite isegi kaaluda oma auto müümist ja õppida ilma selleta elama.

  • Kui müüte oma auto, pange see raha otse säästudesse. See annab teile suure hoo ja viib teid uuele kodule lähemale!
  • Kui peate tööle sõitmiseks ja iga päev ringi sõitmiseks sõitma, proovige valida energiasäästlik auto. Samuti saate igal kodust väljasõidul teha mitu toimingut, et piirata seda võtme süüte sisselülitamise sagedust.
Säästke maja jaoks 11. samm
Säästke maja jaoks 11. samm

Samm 2. Vaadake oma võla refinantseerimist või konsolideerimist

Kui teil on õppelaenu, kodu- või autolaenu või krediitkaardivõlga, võtke ühendust oma võlausaldajatega. Vaadake, kas teil on madalamad intressimäärad või programmid, mis võivad pikas perspektiivis teie makstavat kogusummat vähendada. Samuti saate oma võimaluste arutamiseks kokku leppida kohtumise finantsnõustajaga.

Säästke maja jaoks 12. samm
Säästke maja jaoks 12. samm

Samm 3. Parandage oma energiatõhusust

Asendage kõik kodus olevad vanad lambid CFL- või LED -pirnidega. Samuti saate elektriseadmed vooluvõrgust lahti ühendada kohe, kui olete nende kasutamise lõpetanud. Suvekuudel püüdke kodus olles saavutada temperatuur 78 ° F (26 ° C) ja tõstke lahkudes temperatuuri umbes 10-15 kraadi. Talvel seadke termostaat nii madalale, kui see teile ja teie perele mugav on. Kui olete kodust eemal, langetage seda 10-15 kraadi võrra.

  • Suvel maja jahedamaks muutmiseks käivitage ventilaatorid ruumides, kus hangite. Lülitage need kindlasti lahkudes välja.
  • Kuumuse lõksuks hoidke oma uksed ja aknad ilmastikukindlalt.
Säästke maja jaoks 13. samm
Säästke maja jaoks 13. samm

Samm 4. Kulutage vähem lõbule ja meelelahutusele

Kuigi sõpradega jooma minnes võib see olla ideaalne viis pika nädala lõpus lõõgastumiseks, võivad need baarikaardid kokku tulla. Nii ka kinoreisid ja teie igakuised kaabliarved! Käsitlege väljasõite erilise maiusena ja piirake neid üks kord kuus. Tühistage kaabel ja jälgige oma lemmiksaateid Interneti-voogesituse teenustega, mis on üldiselt palju odavamad.

Vabaajakulude süstemaatiliseks kärpimiseks arvutage, kui palju kulutate 1 kuu jooksul lõbutsemisele. Järgmisel kuul proovige seda arvu poole võrra vähendada

Säästke maja jaoks 14. samm
Säästke maja jaoks 14. samm

Samm 5. Planeerige sööki, et vähendada toidureise ja toidukulusid

Mida rohkem saate kodus söömise asemel süüa teha, seda rohkem säästate. Söögi planeerimine ei aita teil mitte ainult rohkem kodus valmistatud toite, vaid aitab teil ka toidupoes organiseerituna püsida. See vähendab teie reiside arvu ja piirab juhuslikke oste, mida tavaliselt vahekäigul 5 teete.

Säästke maja jaoks 15. samm
Säästke maja jaoks 15. samm

Samm 6. Seadistage automaatne ülekanne oma säästukontole

Raha säästmine on palju lihtsam, kui see pole mõtet! Võtke ühendust oma pangaga või kasutage mobiilirakendust, et automaatselt üle kanda täpselt see summa, mille peate oma maja jaoks säästma, alates iga kuu tšekkidest säästudeks. Kui saate, peaksite ka hoiuarvele hoiustama selliseid asju nagu boonused, maksudeklaratsioonid ja muud rahatagajärjed.

Soovitan: