Kodu ostmine on suur investeering ja tõenäoliselt üks suurimaid rahalisi otsuseid, mida olete kunagi teinud. Pärast seda, kui olete asjad lahti pakkinud ja tunnete end lahendatuna, saate kohe teha mõned asjad, mis aitavad teil oma kodu tõhusust tugevdada ja raha säästa. Keskendudes sellele, kuidas teie kodu võib energiat ja vett lekkida, saate pikas perspektiivis märkimisväärselt raha säästa. Samuti peaksite kaaluma energiatõhususe ja uue kodu omandamisega seotud maksusoodustusi. Lõpuks peaksite järgima raha säästmise meetodeid, mis võivad töötada igaühele, uue kodu ostjale või muul viisil.
Sammud
Meetod 1 /3: energia- ja kommunaaljäätmete vältimine
Samm 1. Kontrollige oma isolatsiooni
Kui ostsite vanema kodu minimaalsete uuendustega, on tõenäoline, et teil on vana isolatsioon. Pööningult võite leida paar tolli puitlaastrit või ajalehetaolist materjali. Puitlaastri ja selle ajalehepaberi tüüpi isolatsiooni R väärtus on 4 kuni 8. Teie R väärtus peaks olema R50. Kui te pole kindel, kas see on see, võtke ühendust spetsialistiga, et seda teie jaoks üle vaadata.
- Võtke ühendust isolatsiooni paigaldajaga ja nad puhuvad teie pööningule uue, keskkonnasõbraliku ja väga tõhusa isolatsiooni. See muudab teie energiaarvet drastiliselt.
- Halvimal juhul olete pärinud Zonoliidi või vermikuliidi isolatsiooni, mis sisaldab asbesti ja mis tuleb viivitamatult eemaldada.
- Mõelge ka välisseinte isolatsioonile.
Samm 2. Muutke oma kodu õhukindlaks
Kui teil on lekkivad aknad ja tuuletõmbavad uksed, kaotate energia. Kontrollige kõigi akende ja uste tihendeid. Vajadusel paigaldage uus ilmastiku eemaldamine ja tihendamine. Selle jaoks leiate tarvikuid igast kodutarvete kauplusest.
- Kui teie aknaraamid on väändunud, parandamatud või uskumatult vanad, võib olla aeg paigaldada uued energiatõhusad aknad.
- Samuti võite kaaluda energiasäästlike uste lisamist, et hoida soojust ja vältida energiakadu.
- Raskete kardinate paigutamine mõnele teie kodu aknale võib samuti aidata ära hoida energiakadu ning need võivad hoida teie kodu ka kuumematel kuudel jahedamana, blokeerides päikese.
Samm 3. Kontrollige soojaveeboilerit
Soojaveeboileri temperatuur peaks olema 55 ℃ või 130 ℉. See temperatuur peaks võimaldama teil duššide jaoks piisavalt kõrget veetemperatuuri ilma vett raiskavalt üle kuumeneda.
Kontrollige ka kütteseadme torusid ja nuppe. Kui need on lahti, võib see lekkida vett või kuumust või lõhkeda
Samm 4. Kontrollige lekkivat torustikku
Kontrollige lekete olemasolu valamute, tualettruumide ja keldri veetrasside all. Kui teie tualett töötab pidevalt või leiate lekkiva kraani, peaksite nende parandamiseks või asendamiseks helistama torumehele.
- Kasutage oma tualetipaagi lekete kontrollimiseks värvitesti. Värvaine saate osta igas kodukaupluses. Tilgutage üks tablett paaki ja oodake 10 minutit. Kui näete kausis värvilist vett, on teil leke ja vajate torumeest.
- Lekkivad torud põhjustavad hallituse tekkimist lisaks vee raiskamisele. Kui leiate lekkivaid torusid, võiksite saada ka professionaalse hallituse kontrolli. Seda oleks tulnud teha enne maja sulgemist kontrollimise ajal. See on vajalik FHA rahastamiseks
- Kontrollige ka maa all torude lekkimist.
- Samuti saate kontrollida vee omavalitsuse kasutusajalugu ja väliseid lekkeid.
Samm 5. Paigaldage programmeeritav termostaat
Programmeeritav termostaat võimaldab teil kodus automaatselt temperatuuri muuta. See võimaldab säästa märkimisväärselt energiat. Samuti saate hankida nutika termostaadi, mis õpib temperatuuri vastavalt teie eelistustele automaatselt reguleerima.
- Külmadel kuudel seadke temperatuur öösel ja kodust väljas olles madalamaks. Reguleerige programmi, et suurendada kuumust aeg -ajalt, kui kasutate oma kodu aktiivselt. Pöörake seda soojade kuude jooksul ümber.
- Kliimaseadme kasutamine kuumadel kuudel võib aidata teil kuumusega toime tulla, kuid see võib olla ka kallis. Kuumadel kuudel saate mugavuse tagamiseks kasutada ka ventilaatoreid ja niisutajaid.
Samm 6. Paigaldage energiasäästlikud lambid
Energiasäästlikud LED- või CFL -lambid on kallimad kui hõõglambid. Tehke siiski esialgne investeering ja säästate pikas perspektiivis raha. Nende eluiga on pikem, nad kulutavad vähem energiat ja pakuvad sama palju valgust kui hõõglambid. Neid võib leida mis tahes kodukauplustest või veebist.
Ühe lambipirni energiakulude kokkuhoid on suhteliselt väike, kuid kui arvestada pika aja jooksul kõiki oma kodu pirne, on kokkuhoid märkimisväärne. Hõõglambi energia maksab 23 aasta jooksul 201 dollarit, samas kui valgusdioodlamp (LED) on selle aja jooksul 38 dollarit
Samm 7. Paigaldage energiasäästlikud seadmed
Peamised seadmed, nagu külmkapp, pesumasin, veesoojendi ja nõudepesumasin, võetakse tavaliselt uue kodu ostmisel arvesse. Kui ei, siis kulutage lisatasu ette, et hankida energiatõhusaid mudeleid, mis säästavad aja jooksul elektrikulusid. Samuti võite kaaluda vanemate seadmete uuendamist, kui need on kaasas.
- Otsige seadmetelt Energy Stari logo, et teada saada, kas need on energiatõhusad. Need sisaldavad Energiajuhendi silti, mis näitab teile ligikaudselt, kui palju seade peaks teile aastas maksma.
- Samuti võite kaaluda liikumisandurite paigaldamist, mis lülitavad automaatselt tuled välja, kui ruumis pole kedagi.
- Teie kommunaalettevõte võib seadmete uuendamiseks pakkuda krediiti või allahindlust. Üksikasjade saamiseks võtke nendega ühendust.
Meetod 2/3: maksusoodustuste ja hüpoteeklaenude korrigeerimise taotlemine
Samm 1. Taotlege föderaalseid energiatõhususe hüvesid
Kui ostate uusi energiatõhusaid seadmeid USA-st, saate maksusoodustust 10% kuludest kuni 500 dollarini või teatud summa 50–300 dollarini. See kehtib ainult olemasoleva kodu kohta, mis on teie peamine elukoht. Uus ehitus ja üürimine ei kehti. Asjakohaste seadmete hulka kuuluvad ahjud, soojuspumbad, kliimaseade, veesoojendid, ahjud, ventilaatorid, isolatsioon, katused, aknad, uksed ja katuseaknad.
- Neid krediite saate taotleda energeetikaministeeriumi veebisaidil. Sait teavitab teid ka kohalikest ja riiklikest hüvedest, mida saate taotleda.
- Need soodustused kehtivad USA -le. Otsige sarnaseid programme, kui elate teises riigis.
- Samuti võite kaaluda päikesepaneelide paigaldamist. Päikeseenergia kasutamine võib aidata teil säästa kommunaalteenuseid ja maksusoodustusi.
Samm 2. Uurige maksuvähendusi
Te saate maksusoodustusi hüpoteeklaenu intresside, laenuandja punktide, hüpoteeklaenude kindlustusmaksete, koduparanduste, kodukapitalilaenude ja esmakordse ostja eest. Saate nende vaheaegade jaoks kvalifitseeruda vastaval föderaalsel maksuvormil jaanuaris ja saada teavet oma mahaarvamise kohta paar nädalat hiljem.
Otsige sarnaseid maksusoodustuse programme USA osariigi ja kohalikul tasandil ning ka teistes riikides
Samm 3. Makske ära hüpoteeklaenude erasektori kindlustus
Kui teie kodu ostetakse vähem kui kahekümne protsendi eest, nõuab teie laenuandja privaatset hüpoteekkindlustust. PMI võib teie hüpoteeklaenule märkimisväärseid kulusid lisada ja soovite maksta põhiosast piisavalt, et see võimalikult kiiresti eemaldada.
- Kui soovite oma PMI eemaldada enne, kui saate põhiosa ära maksta, võite ka ümber ehitada, et suurendada oma maja turuväärtust, refinantseerida või saada uus hinnang.
- Ümberkujundamine võib suurendada teie kodu omakapitali. Selle põhjuseks on asjaolu, et teie lisatud lisandväärtus on suurem kui lisamiskulu ja see kajastub 20% taseme saavutamiseks omakapitalis.
4. Rääkige ekspertidega
Hüpoteegi pealt raha säästmise või maksusäästu maksimeerimise väljamõtlemine võib olla keeruline, eriti kui proovite uude majja sisse elada. Konsulteerige oma hüpoteeklaenuandja, raamatupidaja või maksunõustaja, advokaadiga ja nii edasi, et arutada oma võimalusi ja säästmisvõimalusi. Konsultatsiooni esialgsed kulud on tõenäoliselt langus, võrreldes märkimisväärse kokkuhoiuga, mida saate koguda aastaid.
Hüpoteegi refinantseerimine või kinnisvaramaksu määramise edasikaebamine, kui tuua mõned näited, võib järgnevatel aastatel hõlpsalt säästa tuhandeid dollareid. Siiski ei ole see tavaliselt midagi, mida võiksite kaaluda kohe pärast kodu ostmist. See võib olla lihtsalt midagi, mida hiljem kaaluda
Meetod 3/3: raha säästmine täiendavatel viisidel
Samm 1. Säästke raha ka enne kolimist ja selle ajal
Ärge oodake pärast kolimist, et mõelda raha säästmisele. Alustage säästmist enne uue kodu omandiõiguse omandamist.
- Vabanege prahist eelnevalt. Kui kasutate kolimisfirmat, võivad nad tasu võtta kauba kaalu alusel. Enne pakkimise alustamist minge oma maja ümber ja vabanege mittevajalikest esemetest. Korraldage garaažimüük või annetage esemeid heategevuseks (ja teenige maksuvähendus).
- Leidke tasuta kastid. Kui tellite midagi Interneti kaudu, salvestage kast selle asemel, et seda ära visata. Võite minna ka kohalike ettevõtete juurde, eriti alkoholipoodidesse, toidukaupadesse ja apteekidesse ning küsida varukaste.
- Proovige hooajavälisel ajal liikuda. Kui palgate kolijaid, proovige oma kolimine ajastada septembri ja mai vahele ning nädalavahetuse asemel argipäevale. Kolijad kipuvad neil vähem kiiretel aegadel vähem laadima.
- Küsige oma tööandjalt kolimisabi kohta. Mõned ettevõtted pakuvad oma töötajatele rahalist abi uude linna kolimisel. Rääkige oma personalibürooga või oma juhendajaga, et teada saada, kas see on saadaval.
Samm 2. Looge leibkonna eelarve
Kasutage võimalust alustada oma uut elu uues kodus, et oma kulutamisharjumusi ja finantsseisundit põhjalikult hinnata. Kasutage arvutustabelit, programmi või märkmikku, et loetleda oma tulud ja kulud, jälgida, millele kulutate oma raha, ja teha kindlaks, mis on hädavajalik ja mitte nii oluline.
Kui olete oma kulud kindlaks määranud, otsige võimalusi oluliste asjade (näiteks 5 dollari suurune kohv) tõsiseks kärpimiseks või kõrvaldamiseks ning hädavajalikule kulutamisele kuluva summa vähendamiseks (helistades näiteks telefoniteenuse pakkujale ja küsides allahindlust)
Samm 3. Harjuge raha kokku hoidma
Harjutage ennast uuesti, et säästa rohkem ja kulutada vähem. Võtke automaatselt hoiuste ja pensionikontode sissemaksed oma palgast maha, enne kui näete raha (nagu IRS). Keskenduge krediitkaardivõlgade tasumisele ja õigeaegsele maksmisele. Makske kõige eest tervete dollaritega ja salvestage kohe kõik tehtud muudatused, et need hiljem oma hoiukontole hoiustada.
Proovige säästa vähemalt 20 protsenti oma sissetulekust
Samm 4. Ole asjatundlik ostleja
Kui olete valmis pingutama, võite säästa palju raha toidukaupade ja muude majapidamistarvete pealt. Kasutage kuponge, otsige müüki, planeerige oma ostunimekirjad ja rünnakuplaan ette ning otsige kasutatud ja/või kriimustuste võimalusi.
