Korteri üürimine on mõnikord sama pikk ja väsitav kui uue kodu ostmine. Teie vajadustele ja eelarvele vastava korteri üürimiseks on vajalik korralik planeerimine ja põhjalikud uuringud. Kui aeg ja rahalised vahendid seda võimaldavad, pidage nõu kinnisvaramaakleriga. Kui teil pole luksust agendi palkamiseks, peate jalatööd ise tegema.
Sammud
Osa 1: 3: sobiva korteri otsimine
Samm 1. Otsige Internetist
Enne korteri üürimist peate leidma korteri, mis jääb teie eelarve piiresse ja vastab teie vajadustele tubade arvu, mugavuste, kooli ja töö läheduse jms osas. Internet on hea koht alustamiseks vaata, mis seal väljas on. Pakkumiste loendit leidvate veebisaitide leidmiseks võite otsida oma linna või linna nimega koos üüritavate korteritega.
Proovige otsida ka sotsiaalmeedia saitidelt. Suuremates linnades võib olla grupp kortereid üürivatele inimestele
Samm 2. Vaadake kohalikku ajalehte
Kuigi seda ei kasutata nii sageli, võite mõnikord leida suurepäraseid reklaame korterite kohta, mida pakuvad eraomanikud, kellel pole oskusteavet ega ressursse veebis reklaamide postitamiseks.
Samm 3. Postitage reklaam kohalikku ajalehte
Paljudel inimestel läheb kõige paremini, kui nad avaldavad reklaami kohalikus ajalehes. Sisestage oma eelarve, otsitavad mugavused, kui soovite sisse kolida, ja eelistatud asukoht.
Lisage kindlasti viis, kuidas ühendust võtta. Kui te ei soovi oma privaatset e -posti või telefoninumbrit postitada, looge selleks tasuta e -posti konto. Nii ei pea te muretsema, et võõrastel on palju isiklikku teavet
Samm 4. Postitage reklaam Internetti
See toimib täpselt samamoodi, kuid Internetis. Postitage reklaam oma sotsiaalmeediasse ja paluge sõpradel seda jagada. Saite, nagu craigslist, saab kasutada sama reklaami postitamiseks, mille postitate kohalikku ajalehte.
- Jällegi olge ettevaatlik, kui jagate reklaamis liiga palju isiklikku teavet!
- Olge pettuste suhtes ettevaatlik. Seal on palju pettusi, kus keegi ütleb, et neil on ideaalne korter ideaalse hinnaga, kuid peate neile kohe rahasumma üle kandma. Ära usu seda! Need on suure tõenäosusega pettused!
Samm 5. Sõitke või jalutage oma linnas ringi
Lihtsalt oma linnas sõitmine või ringi jalutamine pakub head võimalust korterikomplekside leidmiseks. Enamikul kompleksidest on postitatud telefoninumber, millele helistada, kui olete huvitatud nende pakutavast vaatamisest. Kui teil tõesti veab, võib neil olla kohapealne kontor, kus saate kellegagi rääkida ja võib-olla isegi kohapeal korterit näha.
Olge siiski valmis kohtumiseks kokku leppima. Korteribürood võivad olla väga hõivatud, seega pole väga tõenäoline, et nad saavad teid ilma selleta aidata
6. samm. Võtke pliiats ja paber iga külastatud korteri juurde kaasa
Mõnikord võib olla raske kõiki külastatud kortereid otse mällu jätta. Võtke kaasa pliiats ja paber, et teha märkmeid iga korteri plusside ja miinuste, tagatisraha, igakuise üüri ja muu kohta, mis tundub oluline meeles pidada.
Pildistamiseks võiksite kaaluda ka kaamera kaasavõtmist, kuid olge kindel ja küsige üürileandjalt, kas kõigepealt on hea pildistada
Samm 7. Ärge viivitage
Korterid võivad minna väga kiiresti, eriti suuremates linnades. Kui leiate soovitud korteri, võtke paberimajandusega alustamiseks kohe üürileandjaga ühendust!
Osa 2/3: Ettevalmistus rakendamiseks
Samm 1. Koguge dokumente, mis tõendavad teie võimet maksta korteri eest
Peaaegu kõik üürileandjad nõuavad, et esitaksite tõendid, näiteks palgatõendid ja töösuhte kinnitamine (nt leping). Kui teil on mõni põhjus, miks te ei saa palgakontot esitada, saate esitada ka pangaväljavõtted. Mõned üürileandjad võivad isegi küsida täielikku tööajalugu. Valmistage üks ette ja võtke see oma vastutuse näitamiseks kaasa.
Pidage meeles, et paljud üürileandjad võtavad teid üürnikuks vastu ainult siis, kui üürihind on 30% või vähem teie kogutulust. Kui teil on seda raske hallata, kaaluge toakaaslase leidmist. Nii võtab üürileandja arvesse teie kahe sissetuleku kokku
Samm 2. Kontrollige oma krediidiaruannet
Seda saab teha kord aastas tasuta saidil Annualcreditreport.com. See veebisait pakub teile teavet kõigist kolmest krediidiaruandlusagentuurist. Enamik üürileandjaid kontrollib teie krediiti, veendumaks, et vastutate oma raha ja maksete eest.
- Kui teil on vähem kui tähekrediit, esitage tõendid õigeaegsete maksete kohta vähemalt ühelt ettevõttelt, kellega te äri ajate. Kommunaalettevõtted on hea valik. Kui teil pole positiivseid krediidiviiteid, küsige kinnisvaraomanikult, kas saate hea krediidiskoori asemel maksta suuremat tagatisraha.
- Neile, kes alles alustavad ja kellel on vähe krediidiajalugu (nt paljud kolledži üliõpilased), võivad üürileandjad olla nõus teile allkirja andma. See on keegi, näiteks lapsevanem või muu sugulane, kes kirjutab alla lepingule, milles kinnitab, et saab endale lubada ja on valmis teie üüri katma juhul, kui te seda teha ei saa.
- Olge teadlik veebisaitidest, mis väidavad, et pakuvad tasuta krediidiaruandeid. Seal on palju -palju veebisaite, mis kujutavad endast ülaltoodut, kuid see on ainus veebisait, mis seda teeb.
Samm 3. Võtke kaasa isikut tõendav dokument
Isegi kui kavatsete külastada ainult korterit, vajate suure tõenäosusega isikut tõendavat dokumenti. Piisab osariigi isikutunnistusest, juhiloast või passist.
Samm 4. Valmistage rendiajalugu ette
Üürileandja võib küsida teie viimase kolme kuni viie kinnisvaraomaniku nimesid ja kontaktandmeid. Samuti võivad nad küsida soovituskirju eelmistelt üürnikelt.
Kui rentite seda esimest korda, esitage kolm kuni neli viidet, mis tagavad teie usaldusväärsuse ja iseloomu. Vältige vanemate kirju. Selle asemel proovige paluda kirju tööandjatelt, õpetajatelt, nõustajatelt jne
Samm 5. Tooge oma tšekiraamat või rahaülekanne
Paljud üürileandjad maksavad taotlustasu. Kui teil pole tšekiraamatut, proovige eelnevalt teada saada, kui suur on taotlustasu, ja ostke see. Paljud üürileandjad ei võta sularaha vastu, kuna soovivad teie makse kohta arvestust.
See on ka hea tava, kuna peate tõenäoliselt üüri maksma tšeki või rahaülekandega
Samm 6. Jäta oma sotsiaalkindlustuse number meelde
Kuigi peaksite oma sotsiaalkindlustuse numbrit kaitsma, vajab teie potentsiaalne üürileandja seda tõenäoliselt krediidikontrolli tegemiseks. Kui te ei suuda seda meelde jätta, võtke oma kaart kaasa.
Samm 7. Võtke kaasa oma sõiduki registreerimine ja autokindlustustõend
Kui teil on auto ja teie soovitud korteril on kohapeal parkla, võib üürileandja neid küsida. Mõnel korteril on parkimiskoht ja seda teavet kasutatakse selleks, et keegi ei võtaks teie ruumi ja parkiksite seal, kus peaksite.
Osa 3/3: Üürilepingu allkirjastamine
Samm 1. Enne allkirjastamist lugege läbi kogu rendileping
Veenduge, et kõik tingimused oleksid täpselt need, mida teile korteri kohta esialgu pärides öeldi. Kui te pole milleski kindel, küsige selgitust või viige rendileping üle advokaadi või usaldusväärse sõbra juurde.
Samm 2. Jalutage korter läbi vahetult enne üürilepingu allkirjastamist
Üürileandja peaks olema valmis laskma teil üüritavast korterist läbi astuda vahetult enne allkirjastamist. Seda tuleks teha kahjustuste või defektide kontrollimiseks. Kui märkate mõnda, paluge üürileandjal need enne allkirjastamist lepingusse märkida. Vastasel juhul võib üürileandja proovida teid hiljem nende kahjude eest tasuda.
Üürileandja võib soovida teiega sellel jalutuskäigul kaasas olla
Samm 3. Korraldage oma käik
Mõnes korteris, eriti suurtes linnades, kus on kitsad tänavad ja palju autosid, peate oma asjade korterisse toomiseks kooskõlastama parkimiskohtade või teenindusliftide kasutamise. Selgitage neid üürileandjaga vähemalt nädal või kaks enne kavandatud sissekolimiskuupäeva.
Üüridokumentide mõistmine
Üürileandjad loovad sageli oma dokumendid, teised aga kasutavad tavalist malli. Need dokumendid peaksid andma teile hea ettekujutuse teabest, mida peate korteri üürimise taotlemisel esitama.
Laenutaotluse näidis
Toetage wikiHow ja avage kõik proovid.
Proovi üürimine
Toetage wikiHow ja avage kõik proovid.
Kinnisvara kontrollimise näidisloend
Toetage wikiHow ja avage kõik proovid.
Video - selle teenuse kasutamisel võidakse YouTube'iga jagada teatud teavet
Näpunäiteid
- Ära anna alla! Korteri üürimine võib mõnikord tunduda võimatuna. Eriti suurtes linnades. Otsige edasi ja lõpuks leiate selle, mida otsite.
- Ole üürileandjaga viisakas. Suure tõenäosusega jätad hea mulje, kui oled kannatlik ja lahke. Pidage meeles, et just teie soovite korterit üürida. Nad saavad valida, kes seal elavad.
