Ehitusinspektorid võivad teha vigu, halvad ehitajad võivad nurki lõigata või maja võib eelneda kehtivatele ehitusnormidele. Siin on mõned sammud, mis aitavad teil kindlaks teha, kas teie kodus (või kodus, mida soovite osta) esineb ehitusseadustiku rikkumisi, mille tundmine võib teid päästa probleemide eest.
Sammud
Samm 1. Tehke kindlaks, millal teie kodu ehitati
Rahvusvahelise koodinõukogu äri- ja elamuehituse eeskirju vaadatakse üle ja ajakohastatakse kolmeaastaste tsüklitena ning teades, millal teie kodu ehitati, näete, millised muudatused on teie jurisdiktsiooni ehituskoodides pärast selle ehitamist toimunud. Siin on mõned üldised muudatused, mida võiksite otsida.
- Muudatused juhtmestiku standardites, näiteks alumiiniumist juhtmestiku kasutamise lõpetamine elamuehituses, välja arvatud teenindusseadmete juhtmestik, ja nõue maapinna rikkeahelate katkestajate kohta märgade kohtade lähedal. Elektrikaubanduses on tehtud ka muid olulisi muudatusi.
- Muutusi alaplaaninõuetes üleujutusprobleemide vähendamiseks ja sademevee reostuse vähendamiseks on rakendatud paljudes jurisdiktsioonides.
- Tuulekoormuse ja lumekoormuse nõuded kodude konstruktsioonielementide tugevdamiseks on välja töötatud, et vältida kahjustusi rasketes ilmastikutingimustes, nagu orkaanid, lumetormid ja maavärinad.
- Energiatõhususe parandamisega on tegeletud, ehkki neid ei pruugi ehituskoodidesse konkreetselt sisse kirjutada. Isoleeritud või topeltisolatsiooniga HVAC-kanalite kasutamine on paljudes piirkondades kohustuslik ning teie piirkonnas võivad kehtida seinte ja lagede isolatsiooni miinimumnõuded.
- Katuse paigaldamine ja katusesindli tuulekindluse standardid kehtivad paljudes tugeva tuulega piirkondades. Metsatulekahjudega piirkondades võib nõuda leegi leviku piirmäärasid või mittesüttivat katusekatet.
Samm 2. Uurige oma piirkonna kohalikke ehituskoode
Seda teavet peaksite leidma oma kohalikus ehitusjärelevalve kontoris või tsoneerimis- ja ehitusosakonnas. Võite küsida ka oma piirkonna kogenud ehitajatelt. Neil on tohutult teadmisi ehituskoodide kohta, kuna nad peavad teadma kehtivaid koodekseid ja nad mäletavad tõenäoliselt aastate jooksul tehtud muudatusi.
Samm 3. Uurige, kes teie kodu ehitas
Kui ehitaja tegutseb endiselt, võib tal olla andmed ehituskuupäeva kohta ja tal võivad olla isegi lepingu joonised ja ehitamise ajal nõutavate lubade koopiad. Need annavad teile väga täpset teavet teie kodu ehitamise kohta. Kontrollige kohaliku ehitusosakonna dokumente plaanide, lubade, kontrollide jms kohta.
Mõnel juhul ei pruugi ehitaja enam tegutseda ega isegi elus olla. Kui ettevõte on endiselt olemas, küsige ettevõtte pärijatelt, kas nad saavad aidata. Teise võimalusena on paljudel juhtudel võimalik jooniseid, plaane ja muud kasulikku materjali hankida oma kohalikult planeerimisasutuselt või omavalitsuselt, kes vastutab ehitusnormide ja ressurssidega seotud nõusolekute eest
Samm 4. Kaaluge oma kodu kontrollimiseks eraehitusinspektori palkamist
Paljud kinnisvaratehingud ja kodumüük nõuavad neid kontrolle ning litsentseeritud koolitatud inspektor peaks teadma, millised koodinõuded teie kodu suhtes kehtivad.
- Inspektori palkamisel valige kindlasti keegi, kellel on palju kogemusi ja hea maine tööstuses. Kui ehitusinspektorid peavad olema registreeritud või kuuluma kutseorganisatsiooni, küsige kindlasti neid kvaliteedi näitajaid.
- Kui teie kodu kontrolliti osana ostust, lugege aruanne uuesti läbi või kaaluge uue ülevaatuse tegemist, kui teie koju kolimisest on möödas palju aastaid.
Samm 5. Kui olete võimeline, tehke oma hinnang
Kuigi müüritise kinnituspunktide või telliskivide paigaldamise jälgimiseks (tavaliselt kood nõuab) ei ole otstarbekas tellist seinalt eemaldada, võib juhtuda, et saate oma pööningult katuseraami osadele otsida orkaaniklambreid. seal saate kontrollida ka pööningu isolatsiooni sügavust, juhtmestiku kaablite kinnitamist, ühenduskarpide katete paigaldamist ja muid katuse/pööningu konstruktsiooni üksikasju.
Samm 6. Vaadake elektrikilbi kasti, et veenduda, et vooluahelad on õigesti märgistatud, kaitselülitite mõõtmed vastavad vooluahela nõuetele jms
Võiksite palgata elektriku, kes eemaldab paneeli surnud esiosa, et kontrollida kaitselülitite (või kaitsmete) juhtmestiku ühendusi, et saaksite kindlaks määrata juhtme tüübi (vask vs alumiinium), juhtmete suuruse ja ahelate maandusjalad.
Kvalifitseeritud elektrikul vanemate majade juhtmestiku kontrollimine võib olla väga oluline. Mõnel juhul võivad aastakümneid kestnud (sageli ebaseaduslikud) juhtmejuhtmete täiendavad parandused või vananenud juhtmete asendamise täielik puudumine sellistes kodudes põhjustada tuleohtu ja võimalikke elektrilöögi probleeme. Elektrik oskab kohe öelda, kas on vaja suuri parandusi teha või mitte
Samm 7. Vaadake maja aknaid tähelepanelikult
Kas raamidel on tuulekoormuse märgised ja kas klaasid on topelt- või kolmekordsed, et tagada isolatsioon ja vastu pidada löökidele? Kas on olemas nähtavaid kinnitusvahendeid, mis kinnitavad, et need on kindlalt paigaldatud? Teisi akna funktsioone, näiteks Low E katteid, võib olla raskem kinnitada. Karastatud või turvaklaasil peab seevastu olema tootja nimetus, mis tähistab klaasi tüüpi ja turvaklaaside standardit, millele see vastab. See tähis peab olema lõplikul paigaldamisel nähtav ja happeliselt söövitatud või muul viisil kantud, nii et seda ei saa hävitamata eemaldada.
Samm 8. Kontrollige nähtavaid veetorusid, et teha kindlaks, kas kasutati õigeid torumaterjale
Võhikul on raske kindlaks teha, kas vasktorude ühendamiseks kasutati pliijootet, kuid kui näete tuhmhalli halli plasttoru alumiiniumist kinnitatud haakeseadistega, on hea võimalus, et teie maja või selle osad on varustatud polübutüleeniga toru, mis on vahepeal kasutusest kõrvaldatud, kuna kloor vees põhjustab teadaolevalt polübutüleenist torustiku ja sellega seotud atsetaalliitmike sisemise keemilise struktuuri halvenemist ning põhjustab lekkeid. Kuna toru on seestpoolt rikutud, on praktiliselt võimatu teada saada polübutüleenist torustiku seisukorda.
Samm 9. Kontrollige oma veesoojendit, et näha, kas see on gaasiküttel töötav seade, ja veenduge, et see oleks metalltorus ventileeritud
Kontrollige ala, kus see asub, veendumaks, et sellel on piisav ventilatsioon, kuna need võivad põhjustada vingugaasimürgistuse ohtu. Kui gaasiveesoojendaja asub garaažis, veenduge, et juhtleek oleks põrandast vähemalt 18 tolli (45,7 cm) kõrgusel.
- Kontrollige veesoojendit, et näha, kas see on varustatud rõhuvabastusventiiliga, ventiil tuleks torujuhtme abil kinnitada hoone välispinnale.
- Veenduge, et kui asute C, D, E või F seismilise disaini kategoorias (selle saate teada oma kohalikust ehitusosakonnast), on veesoojendi rihmaga üleval 1/3 ja alumisel 1/3 see on vertikaalsed mõõtmed, et seismise ajal horisontaalsele nihkumisele vastu seista.
Samm 10. Vaadake oma pesumasinat
Kas pesukuivatil on sileda sisepinnaga metallist väljalaskekanal? Kas toru pikkus on 35 jalga (10,7 m) või vähem (miinus kuni 5 jalga iga 90 ° küünarnuki kohta)?
Vaadake, kas pesumasina sanitaartehnilised seadmed on rihmaga ühendatud ja äravoolutoru juhitakse teie kodu sanitaarsesse kanalisatsioonisüsteemi. Mõned kohalikud ehitusseadustikud lubavad halli vett teatud piirkondades välja lasta, kuid enamik ei luba otsest maapinnale juhtimist väljaspool kodu
Samm 11. Külastage oma kohalikku ehitusosakonda pärast seda, kui olete uurinud oma kohalikke ehituskoode ja kontrollinud oma kodu ise
Küsige sealsetelt töötajatelt, kas nad viivad teie kodu viisakalt uuesti läbi, et kontrollida kohalike eeskirjade järgimist. Nad võivad pakkuda tasuta kontrolliteenust või kontrollida teie kodu nominaalse tasu eest, sõltuvalt kontori toimimisviisist.
Näpunäiteid
- Ärge lubage varjulistel töövõtjatel teid kodu uuendama meelitada, määramata kindlaks nende pakutava töö vajadust ja väärtust. Kui otsustate oma kodu täiendada, veenduge, et neil on litsents ja kindlustus.
- Mõistke, et ehituskoodid muutuvad ja isegi kui teie kodu ei vasta kehtivatele eeskirjadele, on see enamikul juhtudel endiselt ohutu ja usaldusväärne. Selliste muudatuste tegemiseks aja jooksul tehakse eeskirjades ja koodides lubatud hüvitisi, kuid te peate olema teadlikud kõikidest nõuetest, mida teatud aja pärast täiendada või turvalisuse suurendamiseks.
- Kodu kontrollides otsige termiidikahjustusi, mille parandamine võib olla kulukas.
- Samuti peaksite otsima katusematerjali all oleva paberi kahjustusi.
- Mõned osariigi või kohalikud seadused võivad nõuda, et te vastaksite mõnele või kõikidele uutele koodidele, kui esitate taotluse oma kodu kasutusotstarbe muutmiseks, nt kui soovite vahetada üürikorteriks (mitte enam ühepereelamuks) eluruum ") või saada hooldekoduks. Võimalik, et peate lisama näiteks juhtmega suitsu- ja süsinikdioksiidialarmid.
