Garaaž võib olla ideaalne koht auto parkimiseks, esemete hoidmiseks või töökoja ehitamiseks. Kuna garaaže saab kasutada mitmel viisil, tuleb garaaži funktsioone hoolikalt planeerida. Looge esmalt plaan, seejärel kasutage seda ehitusloa taotlemiseks. Teie garaaž peab järgima teie piirkonna ehitusnõudeid, kuid ehitus- ja kontrolliprotsessi saate alustada, kui olete oma loa saanud.
Sammud
Osa 1: 4: Garaaži põhikujunduse valimine
Samm 1. Kasutage oma kinnisvaraakti oma kinnisvara piiride tuvastamiseks
Kinnisvara read võivad piirata garaaži paigutamise kohta. Need read on märgitud aktile, mille saate kodu ostmisel. Seejärel astuge piiride leidmiseks väljapoole. Kasutage oma kinnistul olevaid maamärke, et hinnata piire.
Kui teil pole seda akti saadaval, võite külastada oma piirkonna tsoneerimisosakonda. Neil on kaardid, mis näitavad teie vara
Samm 2. Valige garaažile koht
Veetke mõnda aega, mõeldes sellele, mida soovite oma garaažist välja saada. Kui soovite juurdepääsetavat garaaži, võite selle paigutada oma kodu juurde. Teisest küljest võite paigutada garaaži kaugemale ja anda sellele oma majast erineva kujunduse. Olenevalt asukohast peate võib -olla kulutama rohkem funktsioonidele, et saada soovitud garaaž.
Teie kinnistul saadaolev ruum ja kohalikud eeskirjad võivad mõjutada garaaži paigutamist
Samm 3. Mõõtke garaaži jaoks vaba ruumi
Too mõõdulint õue. Pärast seda, kui olete mõõtnud kõik kinnisvarajooned, mis võivad teie projekti segada, tehke oma ruumi ligikaudne mõõtmine. Proovige märkida maksimaalne vaba ruum ja ka see, kui palju soovite garaažiga eraldada.
Soovitatav on need mõõtmised kirja panna. Näidake neid kõigile arhitektidele või töövõtjatele, keda te palgate
Samm 4. Hankige hõlpsasti juurdepääsetav garaaž
Paljud kaasaegsed garaažid on ühendatud, mis tähendab, et need ühendatakse otse koduga. Seda tüüpi ehitamine kipub olema pisut kulukam, kuna peate maja ja garaaži vahele paigaldama ukse. Kui see on valmis, võite siiski jõuda garaaži, ilma et peaksite välja astuma.
- Teil on vaja ruumi garaaži paigutamiseks kodu kõrval ja ruumi kodus ukse paigaldamiseks.
- Seda tüüpi garaažide puhul peate arvestama ka sellega, kuidas garaaži katusekate majaga ühendub.
Samm 5. Kui vajate rohkem hoonestuspinda, ehitage eraldiseisev garaaž
Eraldi garaažid saab paigutada teie kinnistule ükskõik kuhu. See on kasulik, kui teil pole kodu kõrval garaaži jaoks ruumi. Seda tüüpi garaaži on odavam ehitada ja see võib pakkuda veidi rohkem stiililist loovust.
- Kuna garaaž ei ole maja külge kinnitatud, on teil kujunduses rohkem vabadust. Soovite ikkagi, et see sobiks teie koduga hästi, kuid see ei pea olema koduga identne.
- Eraldi garaažid saab endiselt paigutada otse kodu juurde. Garaaž on eraldiseisev konstruktsioon, mis pole koduga ühendatud.
Samm 6. Kujundage teine korrus, et saada rohkem ruumi
Isegi kui te ei saa garaaži laiendada, saate selle kõrgemaks muuta. Teie piirkonna ehituskoodid tõenäoliselt seda piiravad, kuid nende ümber töötamiseks on mõned viisid. Võimalik, et saate ruumi ehitamiseks ehitada pööningu, pööningu või muuta garaaži raami.
- Näiteks saate ehitada katusealuse. Dormer on väike väljaulatuv osa katusel, kuid tehniliselt pole see teine korrus.
- Sõltuvalt teie garaažist võite isegi ehitada selle kohale eraldi ruumi. Pidage meeles, et peate paigaldama ka trepid või redeli.
- Kui te ei soovi, et teie garaažil oleks teine korrus, kaaluge seinale ja õhuliini paigutamist oma kujundusse.
Samm 7. Valige oma garaaži jaoks vajalike uste suurus ja arv
Garaažiukse suurus sõltub sellest, kuidas garaaži kasutate. Keskmine garaažiuks on umbes 2,1 m pikk ja 2,7 m lai. Kui kavatsete parkida veokeid ja muid sõidukeid, võib teil olla vaja kõrgemat garaaži, millel on suuremad uksed. Planeerige ka kõik muud vajalikud uksed, näiteks tagauksed või kinnitusuksed.
- Mõelge ka vajalike uste arvule. Võib -olla soovite mitme auto parkimiseks eraldi uksi, kuid selle asemel saate 1 suure ukse.
- Sellised funktsioonid nagu elektroonilised ukseavajad maksavad lisatasu, kuid neid saab hiljem paigaldada.
Osa 2/4: Eskiisi koostamine ja detailide koostamine
Samm 1. Koostage eelarve, et vältida garaaži ülekulutamist
Kava on esimene mure, millega peate tegelema. Plaani tegemine maksab raha. Kõik garaažile lisatavad funktsioonid ja kasutatavad materjalid võivad suurendada teie projekti lõplikku maksumust. Kaaluge ka kõiki töövõtjaid, keda peate palkama.
- Enne töövõtjatega rääkimist saate veebis uurida enamiku funktsioonide ja teenuste kulusid.
- Ehituskulusid saate arutada kõigi töövõtjatega, keda peate palkama. Nad võivad pakkuda alternatiive, kui ületate oma eelarve.
- Näiteks hoiuruumi lisamine võib teile maksta 1 000 USD. Seejärel peate võib-olla maksma lisatõmbe allalaaditavate redelite eest.
Samm 2. Arvutage, kui suureks soovite garaaži
Valige oma garaaži jaoks ideaalne suurus. See sõltub sellest, kui palju parkimis- ja hoiuruumi vajate. Laiemad ja sügavamad garaažid on head, kui soovite parkida suuri või mitu sõidukit. Pidage seda suurust meeles, kui hakkate plaani kallal töötama ja töövõtjatega rääkima.
- Kui soovite näiteks ruumi töökoja jaoks, võiksite soovida väiksemat garaaži ilma parkimiseta.
- Teie vaba ruum sõltub teie piirkonna tsoneerimiseeskirjadest ja teie kinnisvara suurusest.
Samm 3. Nähtavuse huvides asetage aknad ruumi ümber
Enamikul garaažidel on paar akent. See on eriti kasulik, kui kavatsete muuta oma garaaži töökojaks, kuna aknad võivad valguse ja värske õhu sisse lasta. Siiski peate määrama paigutuse ja lisama selle oma plaani.
- Eraldiseisvad aknad asetatakse garaažiuksedest ja kinnitusseintest eemale.
- Võimalik, et saate oma ustele aknaid asetada, et rohkem valgust sisse lasta.
Samm 4. Asetage seinakontaktid nii, et need oleksid ligipääsetavad
Selles võib aidata koolitatud arhitekt või elektrik. Elektrijuhtmestik peab jõudma kõikidesse pistikupesadesse ja valgustitesse, ilma et see oleks pealetükkiv. Kui plaanite oma garaaži tööruumina kasutada, peate võib -olla lisama rohkem juhtmeid ja pistikupesasid.
Kui soovite kasutada kliimaseadet või kasutada elektrilisi tööriistu, võiksite paigaldada alampaneeli. See toimib nagu teine kaitselüliti
Samm 5. Lisage küte, kliimaseade ja muud erifunktsioonid
Neid funktsioone ei kaasata sageli garaaži, kuna need tõstavad ehituskulusid liiga palju. Kui aga plaanite garaažis palju aega veeta, võivad need olla väärt paigaldamist. Enne garaaži vundamendi panemist peate need funktsioonid sageli installima.
Näiteks võite soovida kiirgust põrandaküttesüsteemis või vee äravoolu. Need tuleb paigaldada enne põranda viimistlemist
Samm 6. Paigaldage tugimüür, kui elate mäe lähedal
Tugiseinad on kivi- või betoonseinad, mis hoiavad pinnast paigal. Kui teie garaaž asub nõlva lähedal, vajate tugiseina, et vältida pinnase libisemist sinna. Kui te ei soovi seda ise ehitada, paluge ehitusettevõttel teie jaoks sein ehitada.
Tugiseina ehitamine sarnaneb garaaži vundamendi rajamisega. Lisaks seina materjali lõikamisele ja kokkupanekule peate maapinda kaevama ja tasandama
Samm 7. Ostke garaažiplaane Internetist
Sisestage otsingumootorisse „garaažiplaanid”. Kohe allalaadimiseks leiate palju tasuta plaane või saate osta erinevaid plaane erinevatelt veebisaitidelt. Need plaanid pakuvad teile või teie töövõtjatele garaaži ehitamise kava. Tasulised plaanid võivad teile maksta 100–200 dollarit.
- Proovige saada plaan, mis näitab täpselt, kuidas soovite oma garaaži välja näha.
- Saate alati plaani kohandada, näiteks kui soovite suuremat garaaži või lisafunktsioone.
Samm 8. Palgake arhitekt või koostajad, kes kohandavad teie jaoks plaane
Arhitekt või arhitektuuri koostaja saab teie jaoks plaane visandada. Kellegi palkamine uute plaanide loomiseks maksab 1 000 dollarit või rohkem, seega on see teenus märkimisväärne osa teie eelarvest. Siiski saavad nad veenduda, et teie garaaž on täpselt see, mida soovite, järgides samal ajal kohalikke ehituskoode.
- Arhitektid ja koostajad saavad teie garaaži teie koduga sobitada või olemasolevatele plaanidele kohandatud funktsioone lisada.
- Kui saate plaane mujalt, saate muudatuste tegemiseks ikkagi palgata koostaja. Mõnikord saate lasta neil olemasolevat plaani kohandada juba 50 dollari eest.
Etapp 9. Raha säästmiseks visandage oma plaanid ise
Hankige pliiats ja graafikapaber, seejärel tõmmake soovitud garaaž välja. Proovige see võimalikult täpseks muuta. Võimalik, et peate oma hoone ruumi mõõtma, et saaksite need oma joonisele lisada. Mitu korda saate töötada otse kavandatud plaanist.
- Sõltuvalt sellest, kus te elate, võidakse teil ikkagi nõuda arhitektilt plaani. Sageli saavad nad teie visandit kopeerida.
- Kui te ei joonista, võib teie ideaalse garaaži foto omamine aidata. Kui näete meelepäraseid garaaže, leiate veebist pilte või tehke fotosid. Viige pildid oma arhitekti juurde.
Osa 3/4: Juriidiliste lubade ja kontrollide käsitlemine
Samm 1. Esitage loataotlus oma kohalikule ehitusametile
Konsulteerige oma kohaliku omavalitsusega, et saada teavet nende ehitusreeglite ja taotlusprotsessi kohta. Tõenäoliselt peate neile esitama oma projekti visandi. Eskiis peaks täpselt näitama, millist garaaži kavatsete ehitada, ja tõestama, et see kuulub asutuse eeskirjade alla.
- Teie garaaži asukoht ja selle suurus võivad mõjutada teie taotluse heakskiitmise võimalusi.
- Kui palgate arhitekti või muid töövõtjaid, aitavad nad tavaliselt teie taotluse heaks kiita.
Samm 2. Makske hoonerakenduse eest tasud
Teie valitsus võtab tõenäoliselt haldustasu, mille maksumus erineb kohati. Kaotage oma raha taotluse esitamisel. Seejärel vaatab ehitusamet teie taotluse läbi.
- Tavaliselt peate maksma tšekiga või krediit- või deebetkaardiga.
- Samuti peate võib -olla kontrollide eest lisatasusid maksma. Sageli tegelevad töövõtjad nende tasudega ja lisavad kulud teile antud lõpparve.
Samm 3. Oodake oma taotluse heakskiitmiseks 6 kuni 8 nädalat
Selle aja jooksul kaalub ehitusamet teie luba. Kõigil kogukonna liikmetel, kellel on projekti suhtes vastuväiteid, on võimalus seda arutada. Kui kuulamised on lõppenud, saadab kohalik volikogu teile heakskiitmisteate, mis tähendab, et saate alustada garaaži ehitamist.
- Enamik vastuväiteid tuleb ehitusametilt ja on seotud kohalike ehitusmäärustega. Võimalik, et peate loa saamiseks oma ettepanekut kohandama.
- Kui tundub, et läbivaatamine võtab kaua aega, helistage ehitusametile protsessi kiirendamiseks.
Samm 4. Laske inspektoril kontrollida garaaži selle ehitamisel
Kontrollige oma kohaliku omavalitsuse ehitusmäärusi, et näha, millal peate inspektori oma garaaži vaatama laskma. Tavaliselt peate protsessi käigus keegi paar korda välja tulema. Peamised ajad on siis, kui paned betoonvundamendi ja ehitad raami. Inspektor kontrollib tööd, et näha, kas see järgib kohalikke ehituskoode.
- Kui palkate töövõtjaid, võtavad nad sageli teiega ühendust inspektoriga.
- Teil võib tekkida vajadus lasta inspektoril töö üle vaadata ka muul ajal, näiteks elektrijuhtmete paigaldamisel ja pärast garaaži valmimist.
Osa 4/4: Sihtasutuse ehitamine
Samm 1. Helistage kommunaalettevõttele, et märkida piirkonna maa -alused kommunaalteenused
Maa -alused elektriliinid, näiteks vee- või gaasijuhtmed, võivad ehitamise ajal kergesti kahjustuda. Lisaks ei saa te üle nende joonte ehitada. Võtke ühendust oma kommunaalettevõtetega, et nad saaksid joonte asukoha märkida värvi ja väikeste lippudega.
Kui soovite ehitada üle liini, peate kõigepealt paluma kommunaalettevõttel seda teisaldada
Samm 2. Tõstke ehitusala välja
Kui olete oma plaanid käes, asetage puidust vaiad piirkonna perimeetri ümber. Ühendage panused nööriga, seejärel laske nööril maapinnale toetuda. See piir kaardistab ehitusala, nii et näete, kus tööd tuleb teha.
Kontrollige veel kord, et veenduda, et kommunaalliinid ei asu hoone piirkonnas
Samm 3. Hoolige ehitusala, tasandades seda
Ehitusprotsessi alustatakse maa tasandamisega. Teie või palgatud ekskavaator kaevate üles panuste ja nööridega tähistatud ala. Garaaži vundamendi jaoks auku kaevamiseks vajate tavaliselt raskeid ehitusseadmeid.
Vundament on garaaži betoonalus. Selle ümbritsev pinnas võib nihkuda, et moodustada kalle, mis aitab vett garaažist ära voolata
Samm 4. Kaevake alused välja, et garaaž püsiks stabiilsena
Jalad on vundamendi ümber kaevatud kaevikud. Need on täidetud betooniga, mis takistab garaaži vajumist pehmeks pinnaseks. Kaevikud on suured ja sügavad, tavaliselt kulgevad mööda vundamendi külgi. Selleks peate rentima ekskavaatori.
Kui teil pole kogemust ehitusaluste ehitamisel, on parem palgata ekskavaatoriga professionaal, selle asemel et seda ise teha
Samm 5. Paigaldage maa sisse äravoolutorud või kütteelemendid
Need omadused tuleb paika panna enne vundamendi valmimist. Kui valate vundamendi jaoks betooni, ei saa te paigaldada maapealseid funktsioone ilma garaaži põrandat purustamata. Paigaldage need funktsioonid, pannes need maasse ja ühendades need vajalike kommunaalliinidega.
Kui teil on garaažis töövõtjaid, veenduge, et nad teaksid, et soovite neid funktsioone oma garaažis kasutada
Samm 6. Vundamendi jaoks valage betoon
Pärast pinnase settimist on aeg alused täita ja vundament luua. Teie või teie töövõtja peate segama palju betooni, valama selle ehituspiirkonda ja seejärel siluma. Kui betoon kuivab, võite alustada garaaži ehitamist.
Laske ehitusfirmal sellega tegeleda, kui teil pole sihtasutuste loomisel palju kogemusi. Hea vundament tagab teie garaaži stabiilsuse
Näpunäiteid
- Palgake töövõtjad planeerimis- või ehitusprotsessi raskete osade eest hoolitsemiseks.
- Kui teil on, pöörduge oma kohaliku majaomanike ühingu poole. Neil võib olla disainieeskirju, mida peate järgima.
- Uute funktsioonide paigaldamist on lihtsam teha enne garaaži valmimist, eriti maapealsete funktsioonide puhul, nagu kiirgusküttesüsteemid ja kanalisatsioon.
- Kui teie ehitusluba tagasi lükatakse, tehke oma plaanis muudatusi ja taotlege uuesti.
- Uurige palgatud töövõtjaid, et veenduda nende suurepärases töös.
Hoiatused
- Uue garaaži ehitamine võib kalliks minna, seega kaaluge oma eelarvet hoolikalt.
- Ilma loata garaaži ehitamine võib tuua teid palju juriidilisi probleeme.
