Teie kodu väärtuse lisamine on suurepärane investeering, eriti kui soovite seda müüa. Väärtuse lisamiseks saate teha mitmeid asju. Kuigi mõned ideed on kallimad kui teised, peate otsustama, millised valikud sobivad teie kodu, vajaduste ja eelarvega.
Sammud
Osa 1 /3: Välisruumi kaunistamine
Samm 1. Parandage oma veerist
See on esimene mulje, mis inimestel teie majast jääb, seega veenduge, et teie kodu näeks välja korralik ja tervitatav. Lisage põõsaid ja taimi ning hoidke oma rohi hästi hooldatud.
- Kui teil pole piisavalt eesaeda või üldse ühtegi õue, lisage rohkete õitsvate põõsastega taimepotid.
- Veenduge, et teie välisuks, valgustus ja muud funktsioonid on heas seisukorras.
Samm 2. Maastik oma õue
Suvekuudel on haljastatud hoov lisaruumiks, kus aega veeta. Korista oma õu; kui teil on ruumi, lisage mõned põlispuud ja mõned õitsevad põõsad.
- Te ei pea liiga palju raha kulutama. Lihtsalt viige oma õu naabruskonna standarditele ja näidake selle potentsiaali.
- Oma raha eest kõige paremaks saamiseks proovige veenduda, et rohi on heas seisukorras - ilma ilmsete kuivade/surnud laikudeta. Ja lisage esiküljele mõned põõsad või lilled, kus need on kõige paremini nähtavad.
Samm 3. Lisage tekk
Isegi kui teil on suur õu, on tekk ahvatlev ja parandab kodu väärtust. Kui teil pole õue, pakub tekk võimalust õues nautimiseks.
Püüdke lisaväärtuse ja esteetilise atraktiivsuse huvides veenduda, et teki lisamine sobib ülejäänud olemasoleva majaga
Samm 4. Puhastage oma kodu välisilme põhjalikult
Kodu väljast puhastamine muudab selle palju kenamaks ja lisab teie kodule väärtust. Üks võimalus kodu välispindade puhastamiseks on kasutada survepesurit, mis pihustab vett uskumatult suurel kiirusel ja sobib hästi välispindade puhastamiseks.
- Teine võimalus kodu välispinna puhastamiseks on kasutada käsipumbaga aiapihustit, mis on täidetud vee ja hapniku pleegitaja seguga (mitte kloorvalgendit). Lihtsalt piserdage seda, laske sellel kümme minutit leotada ja seejärel loputage see aiavoolikust veega maha. Mõned inimesed eelistavad seda meetodit elektrilise pesemise asemel, kuna survepesurist pärit suure intensiivsusega veepritsmed võivad sattuda pragudesse, kuhu see ei kuulu, tappa taimi ja muud haljastust ning aja jooksul puitu ja voodrit kahjustada.
- Oma kodu sisemuse põhjalikuks puhastamiseks keskenduge kindlasti sellistele asjadele nagu põrandaliistude ja laeventilaatorite tolmutamine, õhufiltrite vahetamine, duššides oleva mördi puhastamine ja kamina puhastamine, kui see on olemas.
Osa 2/3: väärtust lisavate funktsioonide värskendamine
Samm 1. Moderniseeri oma köök.
Teie köögis ei peaks mitte ainult olema uued kvaliteetsed puidust kapid, tööpinnad ja põrandakate, vaid see peaks olema avar ja palju mugavat hoiuruumi.
- Kui eelarve lubab, valige kõrgekvaliteediline kiviloendur, kuid veenduge, et kasutatavad materjalid oleksid teie kodutüübiga võrreldavad.
- Paljud ostjad soovivad, et kõik roostevabast terasest seadmed, gaasipliit ja külmkapp jää ja vee funktsioonidega oleksid ukses. Need on kõige olulisemad seadmete värskendused, mida saate teha, kui saate seda endale lubada.
- Lisage nii palju mugavusi kui teie ruum võimaldab, näiteks hommikusöögibaar ja uusimad seadmed.
Samm 2. Värskendage oma vannituba
See on eriti oluline "privaatse vannitoa" puhul, kui teil see on. Nagu köögid, on ka vannitoad sageli suur müügiargument. Isegi väikseim versiooniuuendus võib potentsiaalsete ostjatega kaasa tuua suuri punkte.
- Kaaluge mullivanni või mullivanni lisamist oma vannitoa vannituppa.
- Lisaks on lisaväärtust lisavad topeltkraanikausid, eraldi dušid ja eraldi tualettruum.
- Vana tualettruumi vahetamine on suhteliselt odav uuendus, mis võib avaldada suurt mõju.
- Vajadusel uuendage oma veetorusid, kuid pidage meeles, et see ei lisa teie kodule palju lisaväärtust, kuna ostjad eeldavad, et sellised asjad on töökorras.
Samm 3. Värskendage oma sisevalgustust
Kodus uute valgustite lisamine või värskendamine võib anda palju väärtust. Enamik uusi koduostjaid soovib maju, mis tunduksid heledad ja päikesepaistelised, seega on piisava sisevalgustuse olemasolu väärtuslik.
Köögi süvistatud valgustuse lisamine on eriti kasulik teie kodu väärtuse suurendamiseks
Samm 4. Värvige ruume valikuliselt
Lihtsalt värske värvikihi lisamine võib iga ruumi elavdada. Värvige kindlasti servad hoolikalt ja tehke trimm, kui teete ise värvimise. Halb värvimine näeb tõenäoliselt välja hullem kui olemasolev värv.
Proovige valida neutraalseid värve, mida enamik potentsiaalseid ostjaid atraktiivseks peab, et te ei peaks seda üle värvima, kui otsustate oma maja kunagi müüa
Samm 5. Veenduge, et teie põrandakate on ajakohane ja heas seisukorras
Kui teil on lehtpuidust põrandakate, kasutage seda täielikult. Tõeline lehtpuidust põrandakate võib teie kodu väärtust oluliselt suurendada, eriti kui teil on seda kogu kodus.
- Võimalused on ka uus vaipkate või kvaliteetne laminaatparkett. Valige looduslikud värvid ja materjalid, mis sobivad kõigega.
- Viimistlege põrandakate (olgu see vaip, laminaat või lehtpuu) nii, et see oleks heas seisukorras, ja lisage vaipkatted väikese värvi ja soojuse saamiseks, kui talvel läheb külm.
Samm 6. Lisage riiulid, et suurendada salvestusruumi
Uued riiulid võivad olla suhteliselt odavad ja neid on üsna lihtne paigaldada. Lisaks võib see aidata parandada teie kodu atraktiivsust, andes teile ruumi esemete kuvamiseks ja säilitamiseks.
Osa 3 /3: Suuremate projektide võtmine, mis suurendavad väärtust
Samm 1. Looge ruum
Avage mõned toad nii, et teil oleks rohkem avatud planeeringuga ruumi. Looge oma kodule avar tunne, lüües mõne seina maha. Enne drastiliste otsuste tegemist arutage oma võimalusi akrediteeritud töövõtjaga.
Enne plaanide tegemist võtke kindlasti arvesse, millised seinad vundamenti kinnitavad, ja tehke selle ümber. Saate lisada atraktiivse samba, kui see on piisavalt turvaline ja sobib teie kodu iseloomuga
Samm 2. Lõpeta oma kelder
Kui teil on lõpetamata kelder, kaaluge selle viimistlemist ja lisaruumi loomist. See lisab kodule alati lisaväärtust, seega on investeering seda väärt. Saate seda isegi lihtsana hoida, lihtsalt viimistledes seinu ja vaipkattega põrandat.
Elamisväärse põrandapinna lisamine oma kodule lisab peaaegu alati kodule väärtust
Samm 3. Lisage isolatsioon või viimistlege pööning
Kui teil on pööning koos kasutatava ruumiga, peaksite maksimeerima selle potentsiaali ja kasutama ruumi igal võimalusel. Töötage olemasolevate kanalite ja masinate ümber, et maksimeerida selle projekti jaoks kasutatavat pinda.
- See võib hõlmata lõpetamata pööningu viimistlemist (lehtpõranda ja põrandakatte lisamist), nii et see loob teie koju täiesti uue ruumi.
- Või soovite lihtsalt lisada olemasolevale pööninguruumile isolatsiooni ja osalise põrandakatte, nii et see lisab teie kodus eraldi hoiustamise võimaluse.
Näpunäiteid
- Pidage meeles, et teie kodu väärtus võib olla piiratud, kuna teie naabruskonna kodud mõjutavad hinda. Pange nii palju tööd kui vaja ja mitte rohkem, sest ühel hetkel lakkab hind kasvamast, olenemata sellest, mida lisate.
- Võib -olla soovite arutada kinnisvaramaakleri või hindajaga võimalusi, kuidas oma kodule väärtust lisada, et mitte raha raisata. Lisage renoveerimiskulud kokku ja võrrelge neid oma kodu lisandväärtusega. Kui kulud on suuremad, peate oma renoveerimise ümber mõtlema.
